Indicators on 二手筍盤 You Should Know

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我們不會就一手物業銷售服務向買家收取任何服務費用，相反更會提供現金回贈。

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不經代理的話，買家則不能獲取回佣，樓價變相提高，更要自行負責入票認購等等手續，有機會得不償失。

當然不是，因為發展商已經提供代理賣樓佣金，而且新盤的樓價是公開的。就算買家直接找發展商買入單位，也不會獲取任何回佣，反而會增加買樓預算。而且如果沒有通過代理，買家還需要自行去負責入票認購等等手續。因此，還是建議找信得過的代理買新盤。

除此之外，市場上還有一種做法就是地產代理自己把賺到佣金的一部分回贈給買家。原因主要是代理之間的競爭實在激烈，不排除有些代理爲了生意會主動將部分佣金回贈予買家。不過這類型的「回佣」是代理自己私底下跟買家的交易，所以要如何計算回佣也是雙方商量決定。

在香港，一般而言，當地產發展商準備發售一手住宅物業時，會委託地產代理商協助物色買家。發展商會就每宗成功交易向地產代理商支付佣金，通常是物業價格的一定百分比，而佣金率是由發展商決定或設定。

這方面無統一標準，由幾百元超市禮劵到六位數字既現金回贈不等，關鍵取抉於當時市場的狀態。

消委會認為，設立樓盤成交紀錄冊的目的旨在提高市場資訊透明度之餘，亦讓公眾人士可以更了解香港的住宅物業市場狀況。成交紀錄冊中所刊載的資訊理應是確保樓宇的售價準確無誤，包括所有直接或間接的、折扣和回贈，讓準買家有清晰完整的物業成交資料以作參考。發展商及地產代理須切實執行有關指引的要求，有關當局亦應確保他們有切實執行，以保障準買家或買家的權益。

選用伊比利豬又稱老饕肉的上蓋部位，口感柔而不韌、脂香厚實，再加入兩片Ｑ彈豬心以肉桂、八角、百里香醃製，先低溫慢煮、再切片炙烤，口感相對爽脆，佐上融以扁實檸檬汁的經典法式蛋黃醬營造清爽夏季酸香風味，底下則以薄荷油與扁實檸檬皮碎，搭配水煮烙烤臺灣白蘆筍，與發酵白蘆筍丁，口感濃郁、滋味飽滿，但香氣卻極其清新。

我們開宗名義為客戶提供一手物業現金回贈服務，讓客戶在無需討價還價的情況下，直接享有高比例的現金回贈，且審批手續簡單。客戶只需聯繫我們，我們便會直接提供相關的回贈資訊。

競委會現正了解事件，包括聯繫有關各方並採取所有必需的行動，以評估有關行為會否引起《競爭條例》（《條例》）下的競爭問題。根據《條例》「第一行為守則」，市場參與者之間不得訂立妨礙、限制或扭曲在香港的競爭的安排。

按鍻自搞就行，有乜要俾律師樓就叫aa跑腿，估價也可叫aa問，叫傴俾晒幾大銀行估價清單你。 除了個別身家特別豐厚的朋友，可以說，十個買樓的朋友，九個都要申請按揭。 即使你找到一間十分順我的筍盤，但如果申請不到按揭，也只能眼睜睜的看著別人購入這個筍盤，然後自己享受。

另一種情況是在成交當日才支付代理佣金，由於在成交日期前有大量跟進工作，為免代理在收取佣金後「無交帶」，買賣方可要求在正式成交日後才支付佣金，但關於支付條款與時間，最好先跟代理達成共識並用白紙黑字紀錄，以免日後出現爭拗。

對於新盤佣金回贈，地產代理監管局有向地產代理發出回贈的指引，因此準買家向代理要求提供新盤回贈佣金，是安全而且合法。

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